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上半年浙江&杭州十大高端、高性价比项目测评进入倒计时
供需博弈加剧的房地产市场中，什么才是第一竞争力？
纵观前5个月的杭州楼市，两类项目始终能够实现快速去化：
一类是邻近轨交、且小面积、低总价的项目，不论产品如何，都可以做到开盘即售罄；
另一类是产品力有明显创新和突破的项目，即使竞品较多，也能脱颖而出，领跑板块销售。
第一类，市场为之买单的，是项目所在区域的未来价值和发展预期，企业除了能够实现单项目的高周转，其他并无裨益。
第二类，市场为之买单的，是产品本身，包括在项目规划、户型功能、精装设计、归家路径、社区空间、智能化等方面，更好地契合需求，企业在放大规模、提高盈利的同时，还能树立品牌和口碑。
在疫情加速需求演变、行业竞争不断加剧的当下，把握新的市场需求和行业趋势，回归产品的居住属性和居住功能，已经成为行业共识，产品力亦成为房企赢得未来发展的第一竞争力。
为了全面、系统地梳理房企产品的发展趋势，客观、公正地遴选出具有行业借鉴意义的标杆项目，易居克而瑞研究中心自2018年以来已连续三年开展产品测评工作。考虑到全国各区域市场发展存在差异，2020年的「产品测评」以区域为划分，分别成立产品调研测评小组进行落地推进。
浙江及杭州区域的测评工作已于3月启动，共吸引65家房企、238个项目参评。经过组委会产品测评模型初选，浙江共计60个项目分别入围浙江2020年上半年高端产品测评、高性价比产品测评终评候选名单；杭州共计40个项目分别入围杭州2020年上半年高端产品测评、高性价比产品测评终评候选名单。（点击查看入围项目）
5月9日起，组委会对入围项目逐一进行实地考察，截至目前，已完成50个入围项目的实地调研及专业测评，测评结果均实时、全面地纳入考评体系，目前评选工作已经进入倒计时阶段。
经过缜密的筹备，2020上半年浙江及杭州房企产品力排行榜计划于6月下旬发布，届时，将正式发布四大榜单，分别为：
《2020上半年杭州十大高端产品》
《2020上半年杭州十大高性价比产品》
《2020上半年浙江十大高端产品》
《2020上半年浙江十大高性价比产品》
本次「产品测评」的指标体系由6个一级指标和30个二级指标构成，分别为：
一、规划及单体设计，包括户型得房率、户型均好性、层高合理性、立面整体性等内容；
二、户型居住功能，包括客餐厅、套房、卧室、厨房、卫生间、阳台等设置情况；
三、室内精装设计，包括收纳、人性化、品质化、装配式、智能化等设计情况；
四、归家路径与节点，包括地面归家路径及地下归家路径设计情况；
五、社区空间与景观，儿童活动空间、运动健身空间、适老活动空间、园林景观等设计情况；
六、项目获奖情况，包括工程类、设计类和媒体类等奖项；
此外，还包括其他加分项，对于在绿色设计、健康、科技等方面有较为突出表现的项目会给予酌情加分。
2020年的「产品测评」将贯穿全年，分为「上半年、全年」两期，分别于年中和年末发布上半年以及全年测评成果。研究及测评重点也进一步从企业战略下沉到项目，每期产品测评结束，都将呈现各类优秀项目的相关测评报告和研究专题。
我们希望，在这一特殊时期，通过更多、更全面地解读标杆房企的优秀项目和成功案例，为行业树立更加清晰的产品创新“风向标”。我们期待，这些创造“美好生活”的实践，能够触发更多房企构筑并完善产品价值观体系，加快产品创新步伐。